В сфере ИЖС

Механизм эскроу-счетов, направленный на повышение безопасности граждан и прозрачности рынка строительства жилья, начинает действовать в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) по договорам строительного подряда.  
Федеральный закон, предусматривающий применение счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов подрядчиками, вступит в силу 1 марта 2025 года. Сейчас идет активная подготовка к его внедрению.
В Минстрое России прошло совещание с представителями госорганов, банковского сектора, строительных организаций и экспертного сообщества, на котором обсудили ситуацию на рынке ИЖС и  предложения по интеграции применения на нем счетов эскроу. Было отмечено, что с введением этого механизма отношения между заказчиком и застройщиком при строительстве индивидуальных домов станут проще, прозрачней и надежней.
На портале  «ДОМ.РФ» уже есть и далее будет появляться актуальная информация о применении счетов эскроу по договорам строительного подряда в ИЖС. А сервис  строим.дом.рф предлагает персональные рекомендации, возможность выбрать подходящий проект дома и программу ипотеки. Также здесь размещена ориентировочная форма договора строительного подряда с использованием счетов эскроу.
Более подробную информацию застройщики и граждане, планирующие построить дом по договору подряда с использованием эскроу-счетов, могут узнать на сайте департамента строительства Томской области .
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, на котором хранятся деньги заказчика на период строительства дом. При этом средства на эскроу-счете принадлежат не застройщику или подрядчику строительства, а покупателю. Важно, что  никто из сторон не может распоряжаться этими средствами, банк сохраняет их до сдачи дома. Если дом построен в срок и качественно -  деньги перечислят застройщику, если строители не выполнили свои обязательства – средства вернут покупателю. Это гарантирует безопасность для покупателя процедуры строительства дома, защищает от проблем долгостроя, незавершенного или некачественного строительства.
Ранее этот механизм успешно зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов.