При этом на фоне общего снижения кредитования жители региона активнее берут займы на новое жилье
В сентябре 2025 года банки выдали жителям Томской области 573 ипотечных кредита. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года этот показатель сократился на 15 %. Общий объем средств, выданных в качестве займов, также уменьшился — на 10 %, составив 2,5 миллиарда рублей. Об этом сообщает телеграм-канал регионального Союза строителей.
При общем снижении активности на рынке наметилась четкая тенденция: спрос сместился в сторону первичного жилья. Количество кредитов, оформленных на покупку квартир в новостройках, достигло 213. Это на 37 процентов больше, чем в сентябре 2024 года. В денежном выражении рост еще заметнее — объем кредитования в этом сегменте увеличился на 40 процентов, до 1,2 миллиарда рублей.
В то же время сегмент «вторичного» жилья демонстрирует спад. В сентябре на эти цели было получено 360 займов, что на 30 % меньше прошлогоднего показателя. Суммарный объем выданных кредитов уменьшился на четверть и составил 1,3 миллиарда рублей.
Если рассматривать динамику по отношению к августу текущего года, то ситуация на рынке выглядит более стабильной. Количество выдач на первичном рынке незначительно увеличилось — на 8 кредитов, а их общий объем остался без изменений. На «вторичке» число займов сократилось на одну единицу, а их совокупная сумма уменьшилась на 20 миллионов рублей.
Картина за девять месяцев 2025 года схожа со всероссийскими трендами. За этот период в области была оформлена 3 851 ипотека. Для сравнения, годом ранее, в январе–сентябре 2024-го, этот показатель был почти в два раза выше — 7 004 кредита. Суммарный объем кредитных средств за три квартала составил 16,2 миллиарда рублей против 25,7 миллиарда рублей годом ранее.
При этом статистика фиксирует рост двух ключевых параметров. Средняя сумма ипотечного кредита за год увеличилась на 13 % и достигла 4,36 миллиона рублей. Средний срок, на который томичи берут займы, также стал больше — он вырос на два процента, до 25,9 года.
Общий размер ипотечной задолженности населения Томской области к сентябрю 2025 года достиг 124 миллиардов рублей, увеличившись за год на один процент. Доля просроченных платежей в общей структуре задолженности возросла незначительно и составила 0,6 %.
