Томск славится своим деревянным зодчеством, многие дома — настоящее украшение города. А что, если обратить внимание не только на красоту, но на практическую сторону вопроса? Сколько стоят квартиры в таких строениях? В условиях, когда цены на новое жилье в новостройках и на рынке вторичной недвижимости становятся все более неподъемными для многих жителей Томска, единственной надеждой на покупку бюджетного собственного угла могут стать квартиры в деревянных домах.
Действительно ли это так и сколько стоят квадратные метры в таких зданиях, выяснили журналисты интернет-редакции "Вести.Томск".
Заповедные кварталы
На популярном сайте объявлений можно найти около 20 предложений о продаже квартир в деревянных домах Томска. Некоторые из них — частные дома, но нас интересуют именно квартиры. Начнем исследование цен с центра города, где исторический шик и "непричесанные" цивилизацией уголки создают особую атмосферу.
Трехкомнатная квартира на Герцена, 23 ищет нового хозяина с конца октября прошлого года, за это время владелец снизил цену больше чем на 1 млн рублей. Сейчас приобрести это пространство в центре Томска предлагают за 7 млн 400 тыс. рублей .
«Эта просторная квартира площадью 80 кв.м. — светлая и уютная. В просторном сухом подвале можно обустроить тренажерный зал, мастерскую или бильярдную комнату. Есть две большие прихожей, где удобно хранить детские коляски, санки, лыжи и велосипеды. Отдельный подвальчик подойдет для хранения заготовок», – говорится в объявлении.По словам владельца, в квартире остается вся необходимая мебель. Дом построен в начале XX века, а в квартире сделан косметический ремонт.
Похожую квартиру продают в начале улицы Герцена, в доме под номером 9. Сейчас стоимость квартиры в 80 кв.м. составляет 7,5 млн рублей . Жилплощадь выставлена на продажу в феврале 2022 года, тогда владелец просил за квартиру меньше — 6 млн рублей.
«Трехкомнатная квартира в центре города расположена на первом этаже. Комнаты раздельные, в шаговой доступности есть все необходимое: магазины, аптеки, городской сад, школа. Соседи тихие, имеется отдельный вход. Мебель остается, во дворе есть гараж», – говорится в объявлении.Дом на Герцена, 9 построен в 1898 году. Летом прошлого года профильные специалисты обследовали здание , так как его признавали аварийным. Однако жители с этим решением не были согласны.
Чуть дешевле обстоят дела с покупкой квартиры в деревянных домах в Советском районе Томска. Двухкомнатная квартира на улице Трифонова, 10, обойдется потенциальному покупателю в 5 млн рублей . Этот дом был построен в начале 20 века, а в 2015 году его полностью реконструировали.
«В доме заменили 1,3 фундамента и 1,2 бруса. До реконструкции площадь квартиры составляла 51,3 кв.м., после — 53,5 кв.м. У каждой квартиры отдельный вход. После реконструкции был сделан полный ремонт: гидроизоляция в санузле, заливка пола и укладка плитки, замена всех инженерных коммуникаций (электропроводка, сантехника, трубы и радиаторы отопления)», – следует из объявления.Из явных приемуществ, которые называет владелец — наличие во дворе большого гаража, доступность инфраструктуры города, а также близость реки для рыбалки и прогулок.
Почти дешево и сердито
Если в наши дни три миллиона рублей уже не кажутся крупной суммой, то перед вами — доступный вариант однокомнатной квартиры на перекрестке улиц Карташова и Красноармейской. Жилая площадь составляет 31 квадратный метр, а стоимость —
3 050 000 рублей.
Для тех, кто ценит городские зеленые оазисы и мечтает о доме с деревенской атмосферой, есть вариант двухкомнатной квартиры в Юроточном переулке, 12 . Стоимость жилья — 2,7 млн рублей . Квартира требует ремонта.
«Это деревянный двухэтажный 4-квартирный дом. Квартира на втором этаже, здесь светло и уютно, солнечная сторона. Отдельный вход. В квартире есть санузел, центральное холодное водоснабжение, горячая вода — от электрического водонагревателя. Канализация. Печное отопление, можно установить местное (электрокотел) или подключиться к центральной системе отопления, разрешение получено», – говорится в объявлении.Квартира с камином и тремя комнатами за 4,3 млн рублей продается на улице Советская, 16 . Дом 1997 года постройки. За окном — трамвайная линия, на соседней улице — остановка Главпочтамт.
«Квартира с отдельным входом. В шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта, школа и детский сад. Все коммуникации центральные. Дом под управлением ТСЖ», – следует из объявления.Подводя итог, можно сказать, что цены на квартиры в деревянных домах в Томске разнятся в зависимости от расположения, размера, состояния здания и коммуникаций. Но совсем не последнюю роль играет и сама история здания. Возможно, жизнь в деревянном доме станет интересным опытом для тех, кто уже отчаялся найти подходящее жильё по разумной цене среди новостроек...
