В прошлом году сумма просроченной задолженности по ипотеке жителей Томской области выросла на 9,1%

Фото: gt-tomsk.ru

Годом ранее объем «просрочки» сократился на 16%.

По данным агентства «Долговой консультант», объем проблемных ипотечных кредитов на балансах российских банков за 2022 год уменьшился на 5,6 млрд рублей (против -15 млрд по итогам 2021 года). На начало января 2023 года совокупная просроченная ипотечная задолженность российских заемщиков составляла 61,1 млрд рублей (при 66,7 млрд на начало 2022 года). Вместе с тем, темпы сокращения просроченной ипотечной задолженности замедлились почти в 2,4 раза: если по итогам 2022 года был зафиксирован показатель -8%, то в 2021-м речь шла о -19%.

– Сокращение объема просроченных ипотечных кредитов происходит на фоне увеличения ипотечного портфеля в целом. Несмотря на все сложности, за 2022 год ипотечный портфель в стране вырос на 17,5%. Сейчас сложилась ситуация, когда со старыми проблемными кредитами банки уже разобрались, а новые, в которых существенную часть занимает льготная ипотека, еще не стали просроченными. Такой ситуации, безусловно, способствовал и рост цен на недвижимость в конце 2021 года – начале 2022 года: реализация залоговой недвижимости в этот период происходила очень успешно. По некоторым оценкам, в 2022 году рост средних цен на вторичное жилье в России составил 10%. Сейчас во многих местах нашей страны уровень цен на построенное жилье вернулся к уровню 2021 года. По мере замедления роста цен на «квадрат» будут снижаться и темпы сокращения просроченной ипотечной задолженности, – рассказал гендиректор агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.

В Томской области суммарный объем просроченных ипотечных кредитов составил 240 млн рублей (+20 млн за год против -42 млн годом ранее). В относительном выражении показатель вырос на 9,1% (в 2021-м речь шла о -16%).

Image by frimufilms on Freepik