Родченко: Необходимо ограничить круг организаций, имеющих право выдавать займы под залог жилья

Необходимо законодательно ограничить круг компаний, имеющих право выдавать гражданам займы под залог недвижимости. Тогда можно будет ограничить деятельность «серых» кредиторов и решить проблему мошенничества в отношении собственников жилья. Такое мнение высказала координатор проекта Общероссийского народного фронта «За права заемщиков» в Томской области, юрист, адвокат Мария Родченко. 

Представитель ОНФ напомнила, что недавно Банк России предложил оставить право выдавать физическим лицам кредиты под залог недвижимости только финансовым организациям, поднадзорным Центральному банку или определенным Агентством ипотечного жилищного кредитования.

Предполагается, что даже однократная выдача кредита будет запрещена организациям, не имеющих соответствующего статуса. Если же доход кредитора в результате выдачи кредита или займа под залог жилья превысит определенный порог, за это может грозить уголовная ответственность. 

«В настоящее время существуют пробелы в правовом регулировании займов под залог недвижимости. Сегодня их может выдавать любое юридическое или физическое лицо, индивидуальный предприниматель, не поднадзорные Банку России. Нередко это приводит к нарушению прав заемщиков и потере ими жилья. При этом доказать факт недобросовестных действий со стороны кредитора достаточно сложно, поскольку человек сам добровольно ставит подпись в документе, на договоре, по которому он передает свое недвижимое имущество в чужие руки. В результате правоохранительные органы по формальным признакам отказываются разбирать данные ситуации, отправляя заемщиков в суд, где они также не могу доказать, что документы были подписаны обманом. И такие случаи далеко не единичны. Причины этого – несовершенство законодательства, а также крайне низкий уровень финансовой грамотности населения», – отметила Мария Родченко. 

Эксперт ОНФ привела пример из практики. Женщина оказалась в тяжелом материальном положении. У нее было оформлено шесть займов, которые она не могла оплачивать. Она обратилась к кредитным брокерам, те ей предложили кредит на погашение ранее выданных займов под залог недвижимости. Томичка оформила кредит на 500 тыс. руб. сроком на пять лет под 27% годовых. Хотя в любом банке залоговый кредит сейчас выдается максимум под 13% годовых. 

«Женщина смогла оплачивать новый кредит только два года, из-за больших процентов не справилась с платежами. Кредитор обратился в суд для взыскания заложенного имущества – однокомнатной квартиры рыночной стоимостью 1,4 млн руб. Квартира была выставлена на торги дважды с серьезным дисконтом и реализована всего за 1 млн руб. В результате женщина не только лишилась единственного жилья, но и потеряла в рыночной стоимости недвижимости 400 тыс. руб. После оплаты задолженности у нее на руках осталось всего 300 тыс. руб. от проданной квартиры. Этих денег хватит всего два-три года на аренду жилья в Томске», – рассказала эксперт ОНФ.

По мнению Родченко, помимо ограничения круга компаний, имеющих право выдавать гражданам займы под залог недвижимости, также следует законодательно ограничить возможность заключать договоры в отношении единственного жилья.

«Это поможет защитить граждан от недобросовестных кредиторов, которые выдают кредиты под залог единственного жилья, используя правовую и финансовую безграмотность малоимущих слоев населения», – подчеркнула Мария Родченко.

 
По теме
 
  Круглый стол проводится в целях содействия повышению эффективности мероприятий работодателей в сфере охраны труда и снижению производственного травматизма, внедрению культуры безопасного труда,
15.01.2019
Грантовый Конкурс социальных инициатив - Малый и средний бизнес Цель конкурса: Способствовать решению социально значимых проблем общества или отдельных социальных групп общества, развитию некоммерческих и муниципальных организаций, а также инициативы граждан регионов присутствия Компании.
15.01.2019
№99/19.12.2018 В Томской области прошло II Агрономическое собрание Рапс, семеноводство, глубокая переработка,
19.12.2018 Томское Предместье
Несмотря на то, что завершившийся  сельскохозяйственный год для томских растениеводов выдался сложным по погодным условиям, урожай был получен достойный.
20.12.2018 Красное знамя
В Бакчарском районе Томской области вынесен обвинительный приговор  по уголовному делу о незаконном лишении свободы человека - Прокуратура Томской области Мировой судья судебного участка Бакчарского судебного района Томской области признал 50-летнего местного жителя виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.127 УК РФ (незаконное лишение человека свободы,
17.01.2019 Прокуратура Томской области
В городе Стрежевой Томской области к лишению свободы осужден местный рецидивист, публично оскорбивший сотрудника полиции - Прокуратура Томской области Мировой судья судебного участка №3 Стрежевского судебного района Томской области признал 33-летнего стрежевчанина виновным в совершении преступления,
17.01.2019 Прокуратура Томской области
Меню на 18 января 2019 года - Дом учёных Кафе Дома учёных работает ПН-ПТ с 9:00 до 15:00, предлагает завтраки и обеды, услуги кейтеринга, свежевыжатые соки в ассортименте, натуральный кофе, в том числе с собой, свежую  выпечку по эксклюзивным рецептам,
17.01.2019 Дом учёных
На Новособорной пройдет театрализовано представление по мотивам мультфильма «Мадагаскар» - Администрация г.Томск 20 января в 13.30 пройдет семейный праздник на площади Новособорной. «Гвоздем» программы станет театрализовано-игровое представление с героями известного мультфильма «Мадагаскар».
17.01.2019 Администрация г.Томск
№3/11.01.2019 По традиции, вот уже сколько лет подряд, сотрудники детского отделения больницы в селе Октябрьское своими силами и средствами устраивают для ребятишек, оказавшихся в стационаре на Новый год,
11.01.2019 Томское Предместье
№1-2/4.01.2019 Современный кинозал отрылся в Моряковском Затоне Почти 25 лет жители Моряковки ждали этого приятного момента.
11.01.2019 Томское Предместье
№1-2/4.01.2019 Любовь Лаврова: Шекспир писал, что мы живем в театре: «Весь мир театр, а люди в нем актеры».
11.01.2019 Томское Предместье
На следующей неделе городская комиссия подведет итоги конкурса «Зимний Томск» - Администрация г.Томск Накануне Нового года районные администрации завершили прием заявок для участия в традиционном ежегодном конкурсе на лучшее новогоднее оформление городских объектов.
18.01.2019 Администрация г.Томск
Соревнования по строевой подготовке «Хорош в строю – силён в бою» проводятся в рамках военно-спортивной игры «Рубеж», в зачёт круглогодичной спартакиады школьников города Томска «Патриот».
18.01.2019 Администрация г.Томск
Image - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту Спортсменка Томской областной спортивной школы олимпийского резерва Алина Брезгина стала бронзовым призером II этапа Кубка России по слоупстайлу, который проходит в Миассе на в горнолыжном комплексе "Солнечная долина".
17.01.2019 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
№4-5/16.01.2019 12 января в ЗАТО Северск  состоялись чемпионат и первенство Томской области по лыжным гонкам памяти Валентины Крюковой.
16.01.2019 Томское Предместье
Всероссийские соревнования по фристайлу в дисциплинах «могул» и «парный могул» проходили в городе Чусовом в Пермском крае.
15.01.2019 Красное знамя
№3/11.01.2019 На лыжной базе «Янтарь» (ЗАТО Северск) в конце декабря 2018 года состоялись открытые региональные соревнования по лыжным гонкам «Олимпийские надежды».
11.01.2019 Томское Предместье
В 2018 году специалистами отдела внутреннего госветнадзора и надзора на Государственной границе РФ и транспорте Управления Россельхознадзора по Томской области всего было проведено 15 проверок из которых 14 внеплановых и
18.01.2019 Россельхознадзор Томской области