Шенбергер: Собственники должны участвовать в процессе составления перечня работ и формирования жилищных тарифов УК

Собственникам жилья нужно тщательно следить за деятельностью своей управляющей компании (УК), участвовать в процессе составления перечня работ и услуг и формирования жилищных тарифов с тем, чтобы избежать завышенных платежей. Такое мнение высказал эксперт региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Качество повседневной жизни» в Томской области, заместитель руководителя региональной общественной организации «Томский союз собственников жилья» Дмитрий Шенбергер. По его словам, в жилищно-коммунальной сфере равнодушие собственников к своему дому ведет к опустошению их же карманов.

«Осень – традиционное время утверждения перечня работ и услуг, которые УК должна выполнить в доме в следующем году. Исходя из этого перечня и формируются расценки на услуги жилищной компании. При этом нередко управляющие компании включают в квитанции ничем не обоснованные цифры, платежи, которые не были утверждены на стадии подписании договора управления многоквартирным домом (МКД) и на общем собрании собственников жилья. В этом случае собственникам следует поднять протоколы общих собраний и запросить разъяснения в управляющей компании. Если выяснится, что тариф не был согласован с собственниками и УК не утруждает себя разъяснениями, тогда жильцам необходимо обращаться с жалобой на самоуправство в контролирующие органы, в частности Госжилнадзор», – сообщил Дмитрий Шенбергер.

По его мнению, многих вопросов, касающихся необоснованных сумм в платежках, удалось бы избежать, если бы управляющие организации открывали отдельные расчетные счета для каждого многоквартирного дома и предоставляли бы жильцам банковские выписки по этим расчетным счетам, а также копии договоров с подрядными организациями. 

«При таком подходе собственники могли бы увидеть реальные суммы поступивших и потраченных денежных средств, а также проверить соответствие этих сумм стоимости, указанной в договорах с подрядчиками. К сожалению, такая практика взаимодействия УК и жителей сегодня практически отсутствует. Необходимо ее всячески расширять», – отметил эксперт ОНФ. 

По его словам, услуги управляющих компаний должны оплачиваться по факту выполненных работ. Как говорится, «сделал дело – получил оплату – гуляй смело». Благодаря этому подходу на рынке жилищных услуг станет больше добросовестных управляющих компаний. Но, как отметил эксперт Народного фронта, применять такой подход следует не ко всем видам работ и услуг. Кроме того, такая схема взаимодействия с жильцами посильна только крупным управляющим компаниями, поскольку требуется большой объем оборотных средств. 

«Нередко в погоне за прибылью отдельные УК начисляют платежи за несуществующие услуги, завышают стоимость работ за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Но все это происходит во многом из-за невнимательности и пассивности собственников. Поэтому очень важно наличие в многоквартирном доме работоспособного и добросовестного совета МКД. В таком случае совет дома является реальным механизмом экономии бюджета многоквартирного дома и средств собственников. Взаимодействие собственников с УК через совет дома позволяет наладить диалог и определить справедливые и понятные ценовые предложения на рынке услуг по управлению жилья. Совет дома может отстаивать интересы жителей своего многоквартирника по каждой статье расходов, не допускать необоснованных платежей и расходов жильцов», – подытожил Дмитрий Шенбергер.

 
По теме
Практика найма по трудовому контракту ответственного за управление домом и делегирования ему полномочий председателя ТСЖ либо ЖК повысит качество и эффективность управления МКД,
01.11.2017
Необходимо законодательно закрепить институт профессиональных управдомов – менеджеров, которых могут нанимать товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы для управления многоквартирными домами.
27.10.2017
 
По постановлению Асиновского городского прокурора Томской области управляющая организация оштрафована за отказ от передачи технической документации для управления многоквартирным домом - Прокуратура Томской области Асиновская городская прокуратура провела проверку по жалобе жильцов одного из многоквартирных домов по улице О.Кошевого в районном центре по поводу ненадлежащих действий ООО «УК «Гарантия»,
13.10.2017
 
Жители областного центра могут получить разъяснения по начислениям за тепло в контакт-центре и соцсетях - Департамент общего образования В квитанциях за декабрь жителям областного центра энергетики выставили к оплате начисление за тепло, потребленное по факту в течение 2018 года, и организовали работу контакт-центра по разъяснению указанных сумм.
23.01.2019 Департамент общего образования
Народная новость: в Свечном вода заливает улицу - Агентство новостей ТВ-2 Порыв на водопроводной линии произошел пять дней назад на улице Амурской в поселке Свечном, из-за чего образовалось несколько углублений, в которые, по словам жителей, могут провалиться дети.
23.01.2019 Агентство новостей ТВ-2
Мэр Томска Иван Кляйн потребовал усилить работу по очистке крыш домов от сосулек и снега.
21.01.2019 Красное знамя
Томские эксперты Общероссийского народного фронта консультируют жителей по решению проблем организации парковочных мест во дворах.
18.01.2019 Красное знамя
Мэр Томска поручил передать инвесторам по программе не менее 60 объектов за пять лет.
17.01.2019 Красное знамя
Пенсия детям-подкидышам - Пенсионный фонд УПФР в Асиновском районе Томской области (межрайонное) напоминает, что с 01.01.18 статья 18 ФЗ-166 «О государственном пенсионном обеспечении» дополнена новой категорией получателей.
24.01.2019 Пенсионный фонд
В конце декабря прошлого года областной суд вынес приговор в отношении жителя Колпашева Е. Он обвинялся в поджоге и причинении смерти трем землякам с особой жестокостью общеопасным способом,
21.01.2019 Красное знамя
26 января в 10.30 в музее «Следственная тюрьма НКВД» состоится очередное заседание историко-краеведческого клуба, которое будет посвящено теме «Поиск сведений о репрессированных родственниках».
24.01.2019 Агентство новостей ТВ-2
  Скачать Положение о конкурсе   Уважаемые коллеги!   23 и 24 февраля 2019 года в Томске состоится XX Областной Открытый фестиваль-конкурс юных исполнителей произведений польских композиторов им.
24.01.2019 ТОУМЦКИ
№3/11.01.2019 По традиции, вот уже сколько лет подряд, сотрудники детского отделения больницы в селе Октябрьское своими силами и средствами устраивают для ребятишек, оказавшихся в стационаре на Новый год,
11.01.2019 Томское Предместье
№1-2/4.01.2019 Современный кинозал отрылся в Моряковском Затоне Почти 25 лет жители Моряковки ждали этого приятного момента.
11.01.2019 Томское Предместье
№1-2/4.01.2019 Любовь Лаврова: Шекспир писал, что мы живем в театре: «Весь мир театр, а люди в нем актеры».
11.01.2019 Томское Предместье
В рамках ежегодной Всероссийской акции МВД России «Студенческий десант» сотрудники ОМВД России по Каргасокскому району совместно с учащимися промышленности и речного транспорта провели товарищеский матч по волейболу.
24.01.2019 УМВД Томской области
Image - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту С 25 по 27 февраля в городе Барнауле Алтайского края состоятся Чемпионат и Первенство Сибирского федерального округа по спортивному ориентированию.
24.01.2019 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
С 16 по 18 января в городе Чусовом Пермского края проходил II этап Кубка России по фристайлу в дисциплине «могул», который является отборочным этапом на Универсиаду-2019, а также первенство России по фристайлу среди юниоров.
23.01.2019 Красное знамя
№4-5/16.01.2019 12 января в ЗАТО Северск  состоялись чемпионат и первенство Томской области по лыжным гонкам памяти Валентины Крюковой.
16.01.2019 Томское Предместье
Всероссийские соревнования по фристайлу в дисциплинах «могул» и «парный могул» проходили в городе Чусовом в Пермском крае.
15.01.2019 Красное знамя
По приоритетному федеральному проекту «Безопасные и качественные дороги» в 2017-2108 годах Томская область привела в нормативное состояние 89 участков улично-дорожной сети общей протяженностью 207,51 км.
24.01.2019 Департамент общего образования
Налоговый контроль - Законодательная Дума Бюджетно-финансовый комитет Законодательной Думы Томской области подвел итоги мониторинга правоприменения областного закона «О патентной системе налогообложения».
24.01.2019 Законодательная Дума
За 2018 год в Томской области сократились три показателя аварийности. Как сегодня сообщил журналистам начальник регионального УГИБДД Вячеслав Трещев, за прошедший год на территории региона произошло 778 ДТП,
24.01.2019 ГТРК Томск
В 2018 году Управлением Россельхознадзора по Томской области (далее – Управление) совместно с ФГБУ «Кемеровская межобластная ветеринарная лаборатория» при осуществлении надзора за соблюдением требований по улучшению земе
23.01.2019 Россельхознадзор Томской области