Проблемный дом

Фото: tomskw.ru
Многострадальный жилой дом по ул. Красноармейская, 128, которому угрожала консервация, сдан в эксплуатацию, однако проблемы остаются

В редакцию газеты “Томская НЕДЕЛЯ” обратилась группа дольщиков многострадального многоквартирного жилого дома по ул. Красноармейская, 128. Выслушав дольщиков, у нас возник вопрос, почему их проблема не решается столько лет.
Чтобы найти ответ, мы решили провести собственное журналистское расследование.

Желанные метры

История строительства жилого дома по ул. Красноармейская, 128, началась в 2010 г., когда практически вся пресса начала писать об этом строительном объекте и обманутых дольщиках, которые не могли получить свои квартиры в связи с тем, что строительство было приостановлено. ООО “СУ–13”, которое вело строительство жилого дома по указанному адресу, обанкротилось. В проекте строительства этого дома ООО “СУ-13” предполагалось 113 квартир общей площадью 9787,04 кв. м. Площадь нежилых помещений — 10700,19 кв. м. Куда подевались деньги, собранные на строительство дома — это вопрос к правоохранительным органам. Строительство было остановлено, дольщики волновались, ведь многие из них вложили в него немалые денежные средства, а свои желанные жилые квадратные метры так и не получили.
Люди вышли на улицу, стали проводить пикеты и митинги, обращаться на имя Президента РФ, писать во все контролирующие органы. Дольщики дома по ул. Красноармейская, 128, объединились с пострадавшими дольщиками других объектов. В результате проблема стала такой громкой, что закрыть глаза на все это уже не получалось. Причем подобные скандалы с обманутыми дольщиками прокатились по всей России. Президент РФ Владимир Путин дал указание до 2013 г. решить проблему дольщиков. Поэтому для решения этой проблемы администрацией Томской области была создана межведомственная комиссия.

Заместитель губернатора Томской области Евгений Паршуто

На заседании комиссии поставили вопрос ребром: или распределить дом по строительным организациям, готовым взять на себя проблемный объект, или строить с участием обманутых дольщиков и субсидий из областного бюджета. Для решения проблем обманутых дольщиков было создано строительное предприятие УМП “Томскстройзаказчик”, которому были переданы для завершения строительства три дома: по ул. Сибирская, 28, пер. Спортивный, 7 и дом по ул. Красноармейской, 128. В связи с банкротством ООО “СУ–13” объект незавершенного строительства — дом по ул. Красноармейская, 128, и земельные участки были выкуплены администрацией Томска с последующей передачей в 2011 г. УМП “Томскстройзаказчик”.
Было получено разрешение на строительство. Генеральным подрядчиком было выбрано ООО “СУ ТПСК”, заключен договор генерального подряда, проведено обследование всех конструкций, смонтирован башенный кран, начато строительство.
На состоявшемся 19.02.2013 г. собрании по вопросам долевого строительства дома по ул. Красноармейская, 128, председателем которого был Евгений Паршуто, было принято решение утвердить совет дольщиков и установить размер дополнительной оплаты участников долевого строительства из расчета: 5 тыс. рублей за 1 кв. м. с дольщиков — физических лиц, которые достраивают жилые помещения и 10 тыс. рублей за 1 кв. м. с дольщиков — юридических лиц, которые достраивают нежилые и жилые помещения, а также физических лиц, достраивающих нежилые помещения. С 21.02.2013 г. должны были заключаться дополнительные соглашения с участниками долевого строительства. На завершение строительства дома были выделены субсидии из областного и городского бюджета. Из областного бюджета на решение проблемы обманутых дольщиков Томской области с 2011 г. были выделены субсидии на сумму более 1 млрд.
УМП “Томскстройзаказчик” планировало, что в 2013 г. будут закончены основные общестроительные работы, а в первой половине 2014 г. дом будет введен в эксплуатацию.

Мертвые души

Бывший заместитель мэра Александр Цымбалюк

Тут началось самое интересное. Часть юридических лиц, в частности ООО “Сибпром” — владеющее немалой частью недвижимости, быстренько превратились в физических лиц. Вопрос о том, насколько это правомерно — относится к правоохранительным органам. Дело в том, что это юридическое лицо, которому принадлежало примерно 50% недвижимости, было переоформлено на физических лиц и соответственно они оплатили по пять тысяч, вместо десяти и получили справки о том, что оплата осуществлена. Эта ситуация вызвала огромное количество вопросов в областной администрации.
Эти люди вообще-то должны рассчитываться, как юридические лица. Вместо этого за один день быстренько переоформили все на подставных людей, так скажем, физических лиц и ушли от основной оплаты. Из-за подобных ситуаций было принято решение о прекращении финансирования, область отказалась осуществлять какие-либо субсидирования по этому объекту. Через некоторое время строительство дома было остановлено. Естественно к 2013 г. дом никто не достроил. Дольщики вновь забеспокоились. Как пояснил заместитель мэра Томска Александр Цымбалюк, сдача дома перенесена на 2017 г. Кроме того, он тогда заявил:
“Когда эта ситуация начиналась, было принято решение: юрлица, выступающие в качестве дольщиков, должны будут сделать доплату по 10 тыс. за кв. м. Однако не все из наших коммерсантов социально ответственные, многие успели переуступить права физическим лицам. В результате объект недополучил около ста миллионов внебюджетных средств. Мы понимаем, что не можем сегодня брать обязательства, чтобы решать коммерческие проблемы организаций — мы решаем проблемы обманутых дольщиков. Поэтому будем вести работу по сбору этих средств, чтобы объект достроить”.

Барин приедет, барин рассудит

Депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн

В 2015 г. в Томск приехал депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн, однако надежды дольщиков на то, что от него будет какая-то помощь, не оправдались. Так на состоявшемся 28.08.2015 г. заседании межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства с участием депутата Госдумы РФ Александра Хинштейна было принято решение. Заключалось оно в консервации строительства дома, проведении проверки каждого гражданина — участника строительства с целью выяснения случаев переуступки права требования с юридических лиц на физические лица по договорам долевого строительства.
Депутат Государственной думы РФ Александр Хинштейн озвучил свою позицию по дому на ул. Красноармейской, 128:
“Честно говоря, у меня складывается двойственное впечатление об этом адресе — начнем с того, что это абсолютно элитное жилье в центре города в кирпичном доме. Во-вторых, по информации, которая к нам поступает и тоже нуждается в проверке, значительная часть квартир, предоставляемая обманутым дольщикам, в действительности принадлежит юрлицам. И не просто юрлицам, а подрядчикам, которые на этом объекте работают. Есть действующий депутат городской думы, который на сегодняшний день выступает фактически единственным бенефициаром по этому объекту, прикрываясь телами людей. Лучше бы он деньги, которые тратит на свою избирательную кампанию, потратил на то, чтобы завершить строительство объекта”.

Заместитель губернатора Томской области Игорь Шатурный

Александр Хинштейн предложил следующее решение: провести проверку каждого дольщика с тем, чтобы четко понимать, кто из людей действительно дольщик, а кто — подставное лицо. Если выяснится, что большинство дольщиков на этом объекте действительно дольщики, это одна ситуация, тогда стройка возможна. Если выяснится, что большая часть — это фантомы, то надо посмотреть, можно ли решить проблемы реальных дольщиков другими способами.
Согласно протоколу межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства, было дано указание УМВД по Томской области и прокуратуре Томской области взять на контроль проведение проверки в отношении юридических лиц, переуступивших права требования физическим лицам по договорам долевого участия с целью уменьшения доплаты на завершение строительства многоквартирного дома.
Однако до настоящего времени так и неизвестно, чем завершилась порученная УМВД по Томской области и прокуратуре Томской области проверка в отношении юридических лиц, переуступивших права требования физическим лицам по договорам долевого участия с целью уменьшения доплаты на завершение строительства многоквартирного дома по ул. Красноармейская, 128. Результаты этой проверки нигде не были обнародованы. И была ли она вообще проведена?
19.11.2015 г. участниками долевого строительства было проведено очередное собрание с участием заместителя мэра Томска Александра Цымбалюка, на котором было принято решение об очередной доплате участниками долевого строительства. УМП “Томскстройзаказчик” создало комиссию для проверки граждан — участников строительства. По итогам работы комиссии был сделан вывод о причинение УМП “Томскстройзаказчик” убытков более чем на 40 млн рублей, в связи с тем что недобросовестные участники долевого строительства (приобретшие свои права у ООО “Сибпром”) отказались исполнять решение общего собрания дольщиков состоявшегося 19 ноября и не желали вносить соответствующие доплаты на завершение строительства.

Где помощь?

Евгений Паршуто во всей этой неприглядной истории выполнял роль некоего возглавляющего всяческие комиссии, предназначение которых было, в том числе решить проблему дольщиков жилого дома по улице Красноармейская, 128. “Пиарился” в средствах массовой информации, как защитник обиженных дольщиков. В наших предыдущих публикациях мы уже говорили о странной способности Евгения Паршуто браться за все и не доводить до конца. Так и в этой истории практической помощи для обманутых дольщиков дома по улице Красноармейская, 128, Евгением Паршутой принято не было. Получив повышение и став заместителем губернатора, Евгений Паршуто, кажется, и вовсе потерял интерес к дольщикам и оставил их наедине с проблемой.

Дом сдается в эксплуатацию

В итоге, на сегодняшний день строительство дома, в которое многие уже и не верили, завершено. Получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Сколько нервов “Томскстройзаказчик” убил на это, можно лишь предположить. То подставные дольщики не хотят платить (и не хотят, до сих пор), то срывал сроки сдачи объекта СУ “ТПСК”. Все время приходилось перепрыгивать через искусственно созданные барьеры.
Хотя дом сдан в эксплуатацию, остается немало проблем и основная из них — как компенсировать недостающие денежные средства? У УМП “Томскстройзаказчик” по-прежнему имеются кредиторы подрядчики, ждущие расчета за проведенные работы. Мэрия не осуществляла должного контроля за действиями застройщика — УМП “Томскстройзаказчика”, который не проявлял должной активности по выбиванию денежных средств с недобросовестных дольщиков не желающих вносить оплату. Подобное бездействие естественно вызывает справедливое возмущение добросовестных дольщиков, на чьи деньги в основном и было завершено строительство многострадального дома. Оно и понятно, почему часть дольщиков должна оплачивать работы по строительству собственности других за свой счет? Похоже ситуация ведет к тому, что потребуется очередная доплата дольщиков за построенные квадратные метры для того чтобы рассчитаться с кредиторами. Кроме того, не вызывает сомнения, что УМП “Томскстройзаказчик” еще предстоят длительные судебные тяжбы с требованием возмещения денежных средств. То есть конца проблем пока и не видно, как и ответов на большое количество вопросов, которые накопились за столько лет строительства многоквартирного жилого дома по улице Красноармейская, 128.

Просим считать эту публикацию официальным обращением на имя прокурора Томской области Виктора Романенко для принятия мер реагирования по изложенным фактам и предоставления информации о результатах проверки в отношении юридических лиц, переуступивших права требования физическим лицам по договорам долевого участия с целью уменьшения доплаты на завершение строительства многоквартирного дома по ул. Красноармейской, 128

Григорий Лихолетов

 
По теме
Томские обманутые дольщики присоединились к акции «Бездомные голоса» - Tomsk.Ru Томские обманутые дольщики, пять лет ожидающие завершения строительства многоэтажки по адресу улица Кедровая, 34, присоединились к всероссийской акции обманутых дольщиков «Бездомные голоса».
12.02.2018
Власти: в Томской области 17 проблемных домов, но их может стать больше - Агентство новостей ТВ-2 Официально в Томской области остается 17 проблемных жилых домов. При этом в Томске есть большое количество домов, которые не внесены в официальный реестр долгостроев, хотя сроки строительства у них давно нарушены,
06.02.2018
 
Городской портал Tomsk.Ru. С обманутыми дольщиками рассчитаются земельными участкамитомск новости - Tomsk.Ru Обманутым дольщикам могут начать предоставлять земельные участки взамен так и не полученных квартир в томских долгостроях, сообщил сегодня на пресс-конференции замгубернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто.
06.02.2018
В связи с потеплением бригады «Спецавтохозяйства» усилили работу по ликвидации колейности на дорогах - Администрация г.Томск Ежедневно муниципальное предприятие выводит в составе механизированных звеньев по 5 автогрейдеров для обеспечения безопасности всех участников дорожного движения.
22.01.2019
 
 
ФНС России  опубликовала данные о суммах недоимки и задолженности по налогам и сборам организаций, а также о наличии налоговых правонарушений, которые образовались до 31 декабря 2017 года,
21.01.2019
В связи с потеплением бригады «Спецавтохозяйства» усилили работу по ликвидации колейности на дорогах - Администрация г.Томск Ежедневно муниципальное предприятие выводит в составе механизированных звеньев по 5 автогрейдеров для обеспечения безопасности всех участников дорожного движения.
22.01.2019 Администрация г.Томск
Для томских школьников в городском электротранспорте предусмотрен единый проездной  билет по льготной  цене - Администрация г.Томск Ежемесячно,томичи могут приобрести у кондукторов единые проездные билеты для безлимитных поездок в течение месяца на электротранспорте.
21.01.2019 Администрация г.Томск
В конце декабря прошлого года областной суд вынес приговор в отношении жителя Колпашева Е. Он обвинялся в поджоге и причинении смерти трем землякам с особой жестокостью общеопасным способом,
21.01.2019 Красное знамя
№3/11.01.2019 По традиции, вот уже сколько лет подряд, сотрудники детского отделения больницы в селе Октябрьское своими силами и средствами устраивают для ребятишек, оказавшихся в стационаре на Новый год,
11.01.2019 Томское Предместье
№1-2/4.01.2019 Современный кинозал отрылся в Моряковском Затоне Почти 25 лет жители Моряковки ждали этого приятного момента.
11.01.2019 Томское Предместье
№1-2/4.01.2019 Любовь Лаврова: Шекспир писал, что мы живем в театре: «Весь мир театр, а люди в нем актеры».
11.01.2019 Томское Предместье
Женская команда Томской области завоевала "бронзу" на чемпионате Сибири по керлингу - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту С 15 по 20 января 2019 года в Красноярске проходил Чемпионат Сибирского федерального округа по керлингу среди женских команд.
22.01.2019 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
Image - Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту Текст и фото: Томское областное региональное отделение «Всероссийская федерация самбо» Традиционно первым отборочным стартом в начале нового года становится первенство России среди молодежи до 23 лет.
21.01.2019 Департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту
№4-5/16.01.2019 12 января в ЗАТО Северск  состоялись чемпионат и первенство Томской области по лыжным гонкам памяти Валентины Крюковой.
16.01.2019 Томское Предместье
Всероссийские соревнования по фристайлу в дисциплинах «могул» и «парный могул» проходили в городе Чусовом в Пермском крае.
15.01.2019 Красное знамя
№3/11.01.2019 На лыжной базе «Янтарь» (ЗАТО Северск) в конце декабря 2018 года состоялись открытые региональные соревнования по лыжным гонкам «Олимпийские надежды».
11.01.2019 Томское Предместье
Губернатор Сергей Жвачкин обратился к IT -компаниям с предложением помочь транспортным службам разработать в общественном транспорте Томска систему безналичных расчетов за проезд.
21.01.2019 Департамент общего образования
Радиофизики создают систему ранней диагностики рака молочной железы - ТГУ Радиофизики ТГУ разрабатывают устройство, которое будет способно на ранней стадии выявлять рак молочной железы, а также проводить неинвазивную диагностику крови и заболеваний внутренних органов с помощью радиоволн.
21.01.2019 ТГУ
Заместитель губернатора Томской области по промышленной политике Игорь Шатурный провел первое в 2019 году заседание проектного комитета по реализации национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги».
21.01.2019 Администрация Томской области