В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от 27.11.2012 № П/550 на территории Томской области создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия). Комиссия является постоянно действующим органом при Управлении Росреестра по Томской области.
Деятельность Комиссии регламентируется приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.05.2012 №263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22.02.2011 №69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» (далее - Порядок создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости).
Несмотря на то, что Комиссия называется «при Росреестре», роль ведомства исключительно организационная.
В состав Комиссии входят по одному представителю:
- от Управления Росреестра по Томской области;
- от филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Томской области;
- от Департамента по управлению государственной собственностью Томской области;
- от Национального совета по оценочной деятельности.
У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в Комиссии.
Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в Комиссию.
Физические лица могут выбирать: либо обращаться в Комиссию, либо сразу в суд.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Заявление о пересмотре может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в Государственный кадастр недвижимости (далее –ГКН) оспариваемых результатов кадастровой стоимости до внесения в ГКН результатов следующей кадастровой оценки. При этом заявление о пересмотре кадастровой стоимости должно быть подано в Комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в срок – не более 30 дней с момента подачи заявления.
Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, и органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обращаются в Комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости .
Прием заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости осуществляется по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 111, 3 этаж, каб.42, 55 тел.8(3822) 51-11-67,51-37-82.
График работы :
понедельник – четверг с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00
пятница с 9-00 до 16-15, перерыв с 13-00 до 13-30
Также, заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложенными документами можно направить в Комиссию посредством почтового отправления по адресу: 634003, г.Томск, ул.Пушкина, д.34/1.
Информация о деятельности Комиссии размещена на официальном сайте Управления Росреестра по Томской области в разделе «Кадастровый учет» в подразделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» по адресу: http://www.to70.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/