КАЧЕСТВО ОЦЕНКИ СТАНЕТ ВЫШЕ

Сегодня деятельность оценочных компаний на пороге больших перемен. В июле вышел федеральный закон, согласно которому все оценщики должны до 1 апреля 2018 года сдать специальные квалификационные экзамены. Кто сдаст, продолжит свою профессиональную деятельность, кто не сдаст, соответственно, нет. Экзамены сдаются по трем направлениям – «Оценка бизнеса», «Оценка недвижимого имущества», «Оценка движимого имущества», осуществляются по принципу ЕГЭ – в виде практических тестов и теоретических задач, проходят в Москве в специальном учреждении при Минэкономразвития – ФБУ «Федеральный ресурсный центр».

-Данные новообразования связаны с рядом обстоятельств. Деятельность оценщиков крайне востребована на протяжении последних лет, необходимость в их услугах возникает во многих случаях – при оформлении ипотеки, разделе и отчуждении имущества, пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, привлечении инвестиций, в судах, где ведутся разного рода споры, и так далее. Справедливость определенной оценщиком стоимости приобретает особое значение в нынешних непростых экономических реалиях, когда, как говорится, каждая копейка на счету – в данной ситуации возрастают требования к квалификации оценщиков. Чтобы повысить качество оценки и были установлены такого рода квалификационные экзамены, – объясняет директор ООО  «Центр экономических консультаций и оценки» Владимир КОМРАТОВ.
«Центр экономических консультаций и оценки» (сокращенно «Центр ЭКО») – один из лидеров оценочного бизнеса Томской области, создан 10 лет назад. Здесь работают  оценщики самой высокой категории. Наиболее опытный и предприимчивый из них – непосредственно директор Владимир Комратов. И это неудивительно. В качестве оценщика-практика Владимир Иванович работает вот уже 16 лет, при этом у него несколько высших образований, которые, как он признается, весьма помогают ему в оценочной деятельности. Помимо этого он еще судебный эксперт, руководитель регионального (томского) отделения и член экспертного совета Делового союза оценщиков. «В оценочной деятельности стаж работы играет очень большую роль. Чем выше стаж, тем, как правило, более квалифицированный специалист», – утверждает Владимир Комратов.
«Центр ЭКО» осуществляет все виды оценки, при этом не ограничивается территорией Томской области – ведет активную оценочную деятельность во всем Сибирском федеральном округе и других городах РФ. Наиболее востребованным видом оценки на протяжении последних лет является оспаривание кадастровой стоимости земельных участков, которая изначально очень часто бывает значительно завышенной. По мнению директора, в целом оценка недвижимости/недвижимого имущества – наиболее часто используемый вид оценки. Далее в порядке убывания востребованности следуют оценка движимого имущества и оценка бизнеса.
– Чтобы получить право работать во всех видах оценки, нужно будет сдать все три экзамена по всем трем направлениям, о которых шла речь выше. Если оценщик сдаст экзамен по одному направлению, допустим, по оценке бизнеса, то получит право работать только в этом виде оценки. При этом стаж оценщика, его звания, достижения, награды и титулы не играют роли – перед квалификационным экзаменом все равны – и новички, и проверенные временем профессионалы. Кто не сдаст экзамен, будет исключен из отраслевой СРО и лишен права работать в оценочном бизнесе. Пересдать экзамен можно через три месяца, но вот вновь приступить к оценочной деятельности можно будет только через три года, поскольку повторное вступление в СРО происходит через данный промежуток времени. Сдача экзаменов в настоящее время идет полным ходом и, согласно уже имеющимся результатам и прогнозам, скорее всего, количество оценщиков к середине будущего года сильно сократится, предположительно раза в три-четыре. Из профессии, безусловно, уйдут, отсеются люди случайные и слабоподготовленные, то есть специалисты с недостаточным профессиональным уровнем. Услуги специалистов-оценщиков подорожают, но качество их оценки повысится, поскольку в отрасли останутся профессионалы, а не дилетанты, и это хорошо. В целом качество оценочной деятельности в стране станет гораздо лучше, в этом можно не сомневаться, а поэтому вижу в такого рода нововведениях только положительные стороны, – признается Владимир Комратов.
После успешной сдачи экзамена специалист получает специальный аттестат, подтверждающий его право работать в «оценке». Но через три года он обязан вновь сдавать экзамен и вновь получать аттестат. Таким образом, у оценщиков страны есть стимул, обусловленный, впрочем, жесткой необходимостью постоянно расти и совершенствоваться в профессиональном плане, отмечает Владимир Комратов. Что касается его лично, часть экзаменов он уже сдал, также экзамены сдают и его сотрудники.  Весь коллектив «Центра ЭКО» планирует к 1 апреля будущего года в обязательном порядке сдать экзамены – для того, чтобы и дальше работать во всех направлениях оценочной деятельности.
– Поздравляю оценщиков с профессиональным праздником, который традиционно отмечается 27 ноября! Уважаемые коллеги, наш труд крайне востребован в обществе, мы много сделали, делаем, и впереди у нас всех немало сложных и ответственных задач. Важно не сбавлять набранные темпы, активно воплощать в жизнь намеченные планы, направленные на совершенствование отрасли оценки, внедрения новых стандартов, повышения конкурентоспособности и качества предоставляемых услуг и в целом на глубокую модернизацию всех звеньев отечественной оценки. Уверен, вы и впредь будете беречь и приумножать замечательные профессиональные традиции, достойно решать поставленные задачи на благо Томской области, ее жителей и страны в целом. В преддверии Дня оценщика желаю всем вам постоянного профессионального роста, здоровья, удачи и конечно же успешной сдачи квалификационных экзаменов! – отметил Владимир Комратов.
Денис КУЛИКОВ.

 

ООО «Центр ЭКО» (все виды оценки): оценка бизнеса, оценка любых активов и обязательств, оценка имущества, оценка земельных участков и ОКС для целей оспаривания кадастровой стоимости, написание бизнес-планов, финансовый анализ, анализ инвестиционных проектов, консультирование по вопросам деятельности предприятия, маркетинговые исследования, узаконивание перепланировки и реконструкции зданий, судебная стоимостная и строительно-техническая экспертиза; пр. Фрунзе, 25, оф. 304, тел.  526-101, сайт: centr-eco.com. На правах рекламы

 
По теме
«Разберём на атомы: равновесие» - ИЦАЭ 17 декабря в Томске в джаз-кафе «Underground» прошло научно-популярное ток-шоу «Разберём на атомы: равновесие», организованное Информационным центром по атомной энергии.
18.12.2018
Асиновская городская прокуратура Томской области потребовала устранить нарушения законодательства о безопасности в образовательных организациях - Прокуратура Томской области Асиновская городская прокуратура с привлечением специалиста МЧС России Томской области в Асиновском районе проверила соблюдение законодательства, направленного на обеспечение безопасности обучающихся.
18.12.2018
 
Хоккей в валенках и биатлон в мешках: студенты ТУСУРа провели соревнования в необычных видах спорта - ТУСУР Студенты ТУСУРа на зимних спортивно-развлекательных соревнованиях «Тусуровские валенки» выяснили, чья команда быстрее бегает по сугробам, лучше играет в кёрлинг кастрюлями и креативнее лепит снеговиков.
18.12.2018
 
Герман Кингма читает лекцию студентам новой программы - ТГУ На базе САЕ «Институт умные материалы и технологии» запущена пилотная англоязычная общеразвивающая программа Tomsk International Science Honor's Program, разработанная совместно с Университетом Маастрихта (Нидерланды).
18.12.2018
«Разберём на атомы: равновесие» - ИЦАЭ 17 декабря в Томске в джаз-кафе «Underground» прошло научно-популярное ток-шоу «Разберём на атомы: равновесие», организованное Информационным центром по атомной энергии.
18.12.2018 ИЦАЭ
«А король-то голый!» (дат. «Men han har jo ikke noget paa») В преддверии Нового года, дорогой читатель, речь пойдет не о праздничных нарядах,
13.12.2018 Томская неделя
Губернатор Сергей Жвачкин утвердил итоги регионального конкурса на соискание премии Томской области в сфере образования, науки, здравоохранения и культуры.
13.12.2018 Красное знамя
Традиционный форум аграриев в этом году посвящен теме «Горизонты развития растениеводства в Томской области до 2025 года».
13.12.2018 Красное знамя
JPG Файл - УМВД Томской области Около 07 часов 00 минут в районе улицы 1-й Вилюйский проезд произошло столкновение двух встречных транспортных средств.
18.12.2018 УМВД Томской области
JPG Файл - УМВД Томской области Сотрудниками ОМВД России по Кировскому району города Томска возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного  статьей 158.1 Уголовного кодекса Российской Федерации «Хищение, совершенное лицом,
18.12.2018 УМВД Томской области
Северские пожарные совместно с волонтерами Северского промышленного колледжа провели профилактические мероприятия - МЧС России Возле детской поликлиники, а также в холле торгового центра «Мармелайт», общаясь с северчанами, волонтеры рассказывали о случаях гибели детей на пожарах.
18.12.2018 МЧС России
«Колобок, колобок, я тебя съем!» — инспектор ГИБДД явно заигрался Наша газета не первый раз пишет о злоупотреблениях властью или превышении своих полномочий сотрудниками районных ОГИБДД МВД России по Томской области.
13.12.2018 Томская неделя
Двое томичей, которые попадали в квартиры пенсионеров, представляясь соцработниками или работниками коммунальной сферы, и похищали деньги, приговорены к четырем годам колонии.
14.12.2018 Красное знамя
«Союз.Художники.Время. 1920-2018» - КПРФ В Томском областном художественном музее открылась выставка, посвященная 85-летию Томского союза художников.
18.12.2018 КПРФ
В тот год, когда «Сибирские узоры» появились на свет, Стрежевой получил статус города,  в космос СССР запустил 91 корабль, и все успешно, Александра Пахмутова написала песню «Любовь, комсомол и весна»,
18.12.2018 Красное знамя
Давно уже прошли те времена, когда в библиотеки люди приходили только для того, чтобы обменять книги.
17.12.2018 Красное знамя
№98/14.12.2018 17 декабря исполняется 95 лет художнику, поэту, сценаристу, актеру, скульптору Николаю Ивановичу Лисицыну.
14.12.2018 Томское Предместье
Томские спортсмены подвели итоги года - Законодательная Дума В Международном культурном центре Томского политехнического университета наградили лауреатов конкурса «Спортивная гордость Томска – 2018».
18.12.2018 Законодательная Дума
№97/12.12.2018 44 школьника из Батурина, Зонального, Богашева, Моряковки, Рыбалова, Рассвета открыли лыжный сезон 8 декабря.
12.12.2018 Томское Предместье
Губернатор Томской области Сергей Жвачкин утвердил план мероприятий, приуроченных к 30-й годовщине вывода советских войск из Афганистана, которая будет отмечаться в 2019 году.
18.12.2018 Администрация Томской области
18 декабря в 21:34 в пожарно-спасательную службу МЧС России поступило сообщение о возгорании в двухэтажном здании по улице Вершинина, в котором располагается строительный супермаркет.
19.12.2018 МЧС России
Около 07 часов 00 минут в районе улицы 1-й Вилюйский проезд произошло столкновение двух встречных транспортных средств.
18.12.2018 УМВД Томской области